Первый участок кольцевой линии метрополитена, сокративший расстояние между станциями Динамо и Выставочная, был открыт в феврале прошлого года. Все 69 км кольца предполагается завершить к 2022 году. По его длине разместится 31 станция, вдоль которой планируются раз-личные строительные объекты. Купить недвижимость можно с помощью агенства «Твоя квартира», официальный сайт компании www.ankvartira.ru.
Рынок недвижимости зависит от транспортных путей. Территории, лежащие рядом с московским центральным кольцом, занимаются в короткие сроки домами с жилыми помещениями и апартаментами. Большое кольцо будет проходить по обжитым районам, где во многих местах нет свободных площадей, как около Петровского парка. Там, где БКЛ дублирует давно освоенные станции метро, совсем нет пустых земель. Вдоль строящегося маршрута намечается несколько новых проектов на незанятых участках. В комплексе «Москва – Сити» около станции Деловой центр предполагается еще одно высотное сооружение на 400 тыс. квадратных метров. Будет продолжаться возведение второй очереди комплекса Imperia Tower. Около транспортного узла Шелепиха планируется возведение офисной башни с апартаментами. Очень большой тесноты не предвидится, так как в строящихся кварталах обязательно наличие объектов инфраструктуры. Точечная застройка по программе реновации значительно больше уплотняет размещенные на участках, здания.
Равномерное распределение жилых и офисных строений
Строительство БКЛ внесет значительный вклад в налаживание транспорта в спальных районах, которые возникают каждое утро из-за большой численности населения, направляющегося к мес-ту работы. Дорога будет проходить по свободным территориям бывших промзон, параллельная застройка которых жилыми домами уменьшит плотность на окраинах города и увеличит пропускную способность метрополитена.
В ближайшее время намечается открытие станции «Аминьевское шоссе», предназначенной для обслуживания людей из районов Очаково и Матвеевское, добирающихся до ближайшего метро, по железной дороге или маршрутками. К открытию новой станции, начинаются продажи в двух, рядом расположенных жилых комплексах. В общей сложности таким маршрутом станут пользоваться около ста тыс. человек.
Ценовая политика
В старых жилых домах и новостройках, находящихся в обустроенных районах, с хорошо налаженным транспортом, новые станции большого кольца не окажут заметного влияния на перевоз-ку пассажиров. Увеличится выбор вариантов передвижения. В этом случае цены на объекты первичного и вторичного рынков повысятся ориентировочно на 2 – 4%. В местах, где нет нормаль-ной возможности передвижений, появление станций БКЛ будет оказывать влияние на уровень комфортной жизни населения, и развитие застраиваемого района. Недвижимость сразу же подо-рожает на 15 – 20%, как это обычно происходит после начала эксплуатации новой станции метро.
Автор: Алексей Марьянов
